丰汇投资芯云智谷加速满园！成都郫都“工业上楼”模式开辟产业扩容新路径

在土地资源日益紧缺的当下，“工业上楼”正成为超大城市破解空间制约、重塑产业形态的关键一招。

在郫都区，这一模式正加速从蓝图走向现实。近期，由西盛集团、菁弘集团分别打造的“工业上楼”标杆项目——郫都·芯云智谷与菁弘·数创智谷（原成渝数字科创产业园），相继取得重要进展。前者竣备交付仅3个月，意向入驻企业约30家，正全力冲刺80%的满园率目标；后者刚刚完工，已吸引航空维修企业如翼昀航空等10余家企业达成入驻意向。

“工业上楼”模式

助力芯云智谷冲刺80%的满园率目标

“园区最打动我们的是产业匹配度。”6月10日，首批入驻郫都·芯云智谷的成都程誉科技有限公司负责人表示，园区厂房在荷载、层高等参数上完全满足公司精密制造需求，加上周边华为、京东方等龙头企业集聚，产业协同便利，为企业发展提供了良好的上下游配套环境。

在蜀新大道与合作路交叉口，郫都·芯云智谷入口的4栋全玻璃幕墙建筑格外引人注目。这座现代化园区由西盛集团开发、建设及运营，项目一期建筑面积22.5万平方米，包含4栋分层上楼厂房、2栋独栋厂房及配套用房，集研发、中试、生产、办公于一体，主打“工业上楼”模式，于今年3月正式竣备交付。

“项目提前竣工，赢得了宝贵的招商黄金窗口期，实现了‘签约即进场’，大幅缩短了企业从签约到投产的周期。”园区开发运营方西盛集团西兴公司负责人王蔚然介绍，目前园区已对接企业超540家，初步达成意向约30家，锁定面积约5万平方米。首批企业已于4月起陆续进场装修，预计下半年正式投产，园区正向着“竣工2年内满园率超80%”的目标稳步迈进。

立足成都市雄厚的电子信息产业基础，园区将精准聚焦超高清视频显示、高端智能装备、新一代通讯设备、智能传感器等鼓励“工业上楼”的细分方向。为精准匹配产业需求，厂房设计阶段便科学规划了框架结构、柱距、荷载、供电等核心配套，提前预留增容空间，并配套多套客货梯分离系统，实现人流、物流高效分流。

为让企业“留得住、发展好”，园区打出“硬件+生态”组合拳。入驻企业可享落户、研发投入、规模上台阶等政策奖励，园区优先保障稳定的动力电、共享会议中心、专属食堂配套，并规划配建人才公寓，同时联合运营商保障高标准数据中心网络和专线接入。“项目全面满园后，预计可集聚企业70至90家，新增就业岗位3000个，年产值有望突破25亿元。”王蔚然表示。

产业精准集聚

数创智谷引来多家企业落子

在德源街道，郫都区另一座“工业上楼”标杆项目——菁弘·数创智谷已顺利完工。这座总建筑面积约5.68万平方米的高标准工业厂房及配套用房建成投用，将为郫都区优化工业用地布局、构建数字经济载体再添“强引擎”。